39 Rue Vaubecour, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Vaubecour, affiche un prix moyen de 5 925 €/m², supérieur de 7.67 % à celui du n°40 et de n°41.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Vaubecour, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Vaubecour-Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 22 logements - 3 locaux - 30 parkings - 689 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 710 mètres
- - Collège privé Chevreul à 528 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Technique des Carrières Carole à 428 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 213 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 359 mètres
Ventes au 39 Rue Vaubecour
Les 4 ventes au 39 Rue Vaubecour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Vaubecour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Vaubecour, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Vaubecour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Vaubecour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Vaubecour dans son marché local
Prix du 39 Rue Vaubecour par rapport à la voie
Sur Rue Vaubecour, le prix moyen des appartements s'établit à 5 192 €/m². Avec un prix moyen de 5 925 €/m², le 39 Rue Vaubecour se situe 14.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Vaubecour par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Vaubecour se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 88.63 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Vaubecour à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Vaubecour est de 19.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 16.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
