43 Rue Vaubecour, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Vaubecour, affiche un prix moyen de 4 850 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°40 ter mais inférieur de 8.85 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 94 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Vaubecour, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Vaubecour-Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 94 logements - 13 locaux - 206 parkings - 3598 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 729 mètres
- - Collège privé Chevreul à 561 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Technique des Carrières Carole à 460 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 233 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 388 mètres
Ventes au 43 Rue Vaubecour
Les 2 ventes au 43 Rue Vaubecour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Vaubecour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Vaubecour, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Vaubecour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Vaubecour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Vaubecour dans son marché local
Prix du 43 Rue Vaubecour par rapport à la voie
Sur Rue Vaubecour, le prix moyen des appartements s'établit à 5 192 €/m². Avec un prix moyen de 4 850 €/m², le 43 Rue Vaubecour se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Vaubecour par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Vaubecour se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 54.41 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Vaubecour à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Vaubecour est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 16.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
