26 Rue Victor Hugo, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 26 Rue Victor Hugo, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Ampère-Ainay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 5 locaux - 328 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel de Cuzieu (ancien) à 128 mètresTransport en commun :
- - Lyon Perrache à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 359 mètres
- - Collège privé Chevreul à 168 mètres
- - Lycée général et technologiqueprivé Saint Marc à 105 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 322 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 135 mètres
Ventes au 26 Rue Victor Hugo
Les 3 ventes au 26 Rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 26 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 5 131 €/m². Avec un prix moyen de 4 870 €/m², le 26 Rue Victor Hugo se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Victor Hugo par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Victor Hugo se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 27.92 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 26 Rue Victor Hugo
Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Rue Victor Hugo
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cabinet Peron Patrimoine
lyon 69005
11 annonces en vente chez Flatway
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Régie Castan Marcillat
lyon 69004
18 annonces en vente chez Flatway
Zakaria HADDAD
lyon 69009
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