2 Avenue Georges Pompidou, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 4 723 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Georges Pompidou, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Part Dieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 1206 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gilbert Dru à 700 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 889 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Charial à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Charial à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Georges Pompidou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Georges Pompidou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 2 Avenue Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 481 €/m². Avec un prix moyen de 4 723 €/m², le 2 Avenue Georges Pompidou se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Georges Pompidou par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Georges Pompidou se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 50.37 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Georges Pompidou à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Georges Pompidou est de 18.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
