24 bis Avenue Lacassagne, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Avenue Lacassagne, affiche un prix moyen de 5 283 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°24 mais supérieur de 4.9 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Avenue Lacassagne, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Villette-Paul Bert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 64 logements - 3 locaux - 55 parkings - 824 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1004 mètres
- - Collège Gilbert Dru à 250 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 487 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Charial à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Nouvelle de La Rize à 291 mètres
Ventes au 24 bis Avenue Lacassagne
Les 2 ventes au 24 bis Avenue Lacassagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Avenue Lacassagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Avenue Lacassagne, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Avenue Lacassagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Avenue Lacassagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Avenue Lacassagne dans son marché local
Prix du 24 bis Avenue Lacassagne par rapport à la voie
Sur Avenue Lacassagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 480 €/m². Avec un prix moyen de 5 283 €/m², le 24 bis Avenue Lacassagne se situe 17.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Avenue Lacassagne par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Avenue Lacassagne se situe 13.34 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 68.52 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Avenue Lacassagne à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 24 bis Avenue Lacassagne est de 19.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.83 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
