26 Avenue Lacassagne, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Lacassagne, affiche un prix moyen de 5 053 €/m², supérieur de 19.4 % à celui du n°27 mais inférieur de 4.43 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Lacassagne, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Villette-Paul Bert à dominante résidentielle.
8 niveaux - 67 logements - 976 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0038 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0036 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 967 mètres
- - Collège Gilbert Dru à 247 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 480 mètres
- - Ecole maternelle Meynis à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Nouvelle de La Rize à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Lacassagne
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Lacassagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Lacassagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Lacassagne, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Lacassagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Lacassagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Lacassagne dans son marché local
Prix du 26 Avenue Lacassagne par rapport à la voie
Sur Avenue Lacassagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 472 €/m². Avec un prix moyen de 5 053 €/m², le 26 Avenue Lacassagne se situe 12.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Lacassagne par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Lacassagne se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 61.08 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Lacassagne à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Lacassagne est de 19.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
