44 Avenue Lacassagne, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Lacassagne, affiche un prix moyen de 4 690 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°42 mais supérieur de 1.8 % à celui du n°45 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
À propos du 44 Avenue Lacassagne, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Dauphiné-Montluc à dominante résidentielle.
7 niveaux - 29 logements - 442 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0205 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 741 mètres
- - Collège Gilbert Dru à 370 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 376 mètres
- - Ecole maternelle Nové Josserand à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Nové Josserand à 291 mètres
Ventes au 44 Avenue Lacassagne
Les 12 ventes au 44 Avenue Lacassagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Lacassagne dans son marché local
Prix du 44 Avenue Lacassagne par rapport à la voie
Sur Avenue Lacassagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 540 €/m². Avec un prix moyen de 4 690 €/m², le 44 Avenue Lacassagne se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Lacassagne par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Lacassagne se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 48.89 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
