18 Boulevard Pinel, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Pinel, affiche un prix moyen de 5 024 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°21 et de n°18 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Pinel, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Chambovet-Pinel.
2 niveaux - 1 logement - 268 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pierre Termier - Site Montchat à 659 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Pinel
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Pinel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Pinel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Pinel, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Pinel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Pinel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Pinel dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Pinel par rapport à la voie
Sur Boulevard Pinel, le prix moyen des maisons s'établit à 5 625 €/m². Avec un prix moyen de 5 024 €/m², le 18 Boulevard Pinel se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Pinel par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 709 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Boulevard Pinel se situe 12 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 51.46 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Pinel à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Pinel est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lyon 3e Arrondissement a baissé de 12.87 % sur 1 an et baissé de 27.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 014 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 868 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 6 553 €/m² sur la période récente.
