41 Boulevard Pinel, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard Pinel, affiche un prix moyen de 4 413 €/m², inférieur de 8.04 % à celui du n°33 mais supérieur de 5.4 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Boulevard Pinel, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Chambovet-Pinel.
1 niveau - 337 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0144 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pierre Termier - Site Montchat à 688 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Boulevard Pinel
Aucune vente n'a été recensée au 41 Boulevard Pinel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Boulevard Pinel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Boulevard Pinel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard Pinel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard Pinel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard Pinel dans son marché local
Prix du 41 Boulevard Pinel par rapport à la voie
Sur Boulevard Pinel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 418 €/m². Avec un prix moyen de 4 413 €/m², le 41 Boulevard Pinel se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard Pinel par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Boulevard Pinel se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 40.5 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Boulevard Pinel à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 41 Boulevard Pinel est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
