44 Boulevard Pinel, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Pinel, affiche un prix moyen de 4 694 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°52 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard Pinel, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Chambovet-Pinel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 61 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pierre Termier - Site Montchat à 629 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 355 mètres
Ventes au 44 Boulevard Pinel
Une vente a été recensée au 44 Boulevard Pinel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard Pinel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard Pinel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Pinel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Pinel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Pinel dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Pinel par rapport à la voie
Sur Boulevard Pinel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 418 €/m². Avec un prix moyen de 4 694 €/m², le 44 Boulevard Pinel se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Pinel par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Pinel se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 49.44 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard Pinel à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard Pinel est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
