52 Boulevard Pinel, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Boulevard Pinel, affiche un prix moyen de 4 490 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°60 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Boulevard Pinel, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Chambovet-Pinel à dominante résidentielle.
9 niveaux - 87 logements - 1168 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0017 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0016 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pierre Termier - Site Montchat à 635 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Boulevard Pinel
Aucune vente n'a été recensée au 52 Boulevard Pinel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Boulevard Pinel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Boulevard Pinel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard Pinel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard Pinel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Boulevard Pinel dans son marché local
Prix du 52 Boulevard Pinel par rapport à la voie
Sur Boulevard Pinel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 418 €/m². Avec un prix moyen de 4 490 €/m², le 52 Boulevard Pinel se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Boulevard Pinel par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Boulevard Pinel se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 42.95 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Boulevard Pinel à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 52 Boulevard Pinel est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
