94 Boulevard Pinel, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 94 Boulevard Pinel, affiche un prix moyen de 4 670 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°96 et de n°90.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Boulevard Pinel, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Chaussagne Desgenettes.
2 niveaux - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pierre Termier - Site Montchat à 850 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 640 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Boulevard Pinel
Aucune vente n'a été recensée au 94 Boulevard Pinel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Boulevard Pinel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Boulevard Pinel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Boulevard Pinel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Boulevard Pinel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Boulevard Pinel dans son marché local
Prix du 94 Boulevard Pinel par rapport à la voie
Sur Boulevard Pinel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 418 €/m². Avec un prix moyen de 4 670 €/m², le 94 Boulevard Pinel se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Boulevard Pinel par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Boulevard Pinel se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 48.68 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Boulevard Pinel à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 94 Boulevard Pinel est de 18.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
