96 Boulevard Pinel, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Boulevard Pinel, affiche un prix moyen de 4 501 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°94 et de n°90.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Boulevard Pinel, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chaussagne Desgenettes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 326 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pierre Termier - Site Montchat à 873 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 671 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 695 mètres
Ventes au 96 Boulevard Pinel
Une vente a été recensée au 96 Boulevard Pinel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Boulevard Pinel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Boulevard Pinel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Boulevard Pinel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Boulevard Pinel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Boulevard Pinel dans son marché local
Prix du 96 Boulevard Pinel par rapport à la voie
Sur Boulevard Pinel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 418 €/m². Avec un prix moyen de 4 501 €/m², le 96 Boulevard Pinel se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Boulevard Pinel par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Boulevard Pinel se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 43.3 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Boulevard Pinel à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 96 Boulevard Pinel est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
