49 Cours de la Liberté, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Cours de la Liberté, affiche un prix moyen de 5 596 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°51 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Cours de la Liberté, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Mutualité-Liberté à dominante résidentielle.
8 niveaux - 18 logements - 226 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 377 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 177 mètres
- - Ecole primaire privée des Savoirs Partagés à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Cours de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 49 Cours de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Cours de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Cours de la Liberté, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Cours de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Cours de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Cours de la Liberté dans son marché local
Prix du 49 Cours de la Liberté par rapport à la voie
Sur Cours de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 5 268 €/m². Avec un prix moyen de 5 596 €/m², le 49 Cours de la Liberté se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Cours de la Liberté par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Cours de la Liberté se situe 20.09 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 78.16 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Cours de la Liberté à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 49 Cours de la Liberté est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 23.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
