43 Cours Eugénie, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Cours Eugénie, affiche un prix moyen de 4 234 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°50 bis mais supérieur de 1.39 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Cours Eugénie, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Monchat-Bonnand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 5 parkings - 300 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pierre Termier - Site Montchat à 351 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 815 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 436 mètres
- - Ecole primaire Louise à 349 mètres
Ventes au 43 Cours Eugénie
Les 5 ventes au 43 Cours Eugénie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Cours Eugénie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Cours Eugénie, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Cours Eugénie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Cours Eugénie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Cours Eugénie dans son marché local
Prix du 43 Cours Eugénie par rapport à la voie
Sur Cours Eugénie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 215 €/m². Avec un prix moyen de 4 234 €/m², le 43 Cours Eugénie se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Cours Eugénie par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Cours Eugénie se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 34.8 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Cours Eugénie à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 43 Cours Eugénie est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
