42 Impasse de la Ruche, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Impasse de la Ruche, affiche un prix moyen de 4 779 €/m², supérieur de 6.48 % à celui du n°31 bis et du 6.08 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Impasse de la Ruche, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Genas CFEL à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 783 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 247 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 310 mètres
- - école maternelle privée Grandir et Rire à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Impasse de la Ruche
Aucune vente n'a été recensée au 42 Impasse de la Ruche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Impasse de la Ruche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Impasse de la Ruche, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Impasse de la Ruche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Impasse de la Ruche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Impasse de la Ruche dans son marché local
Prix du 42 Impasse de la Ruche par rapport à la voie
Sur Impasse de la Ruche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 568 €/m². Avec un prix moyen de 4 779 €/m², le 42 Impasse de la Ruche se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Impasse de la Ruche par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Impasse de la Ruche se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 52.29 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Impasse de la Ruche à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 42 Impasse de la Ruche est de 19.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
