3 Impasse des Pins, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Pins, affiche un prix moyen de 4 255 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Pins, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Montbrilland-Guilloud.
1 niveau - 4927 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0012 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0010 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0011 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 519 mètres
- - Collège Professeur Dargent à 519 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 101 mètres
- - Ecole maternelle Nové Josserand à 312 mètres
- - Ecole primaire Montbrillant à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Pins, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Pins dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Pins par rapport à la voie
Sur Impasse des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 261 €/m². Avec un prix moyen de 4 255 €/m², le 3 Impasse des Pins se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Pins par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Pins se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 35.47 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Pins à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Pins est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
