11 bis Impasse Lindbergh, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Impasse Lindbergh, affiche un prix moyen de 4 580 €/m², inférieur de 5.88 % à celui du n°10 mais supérieur de 6.02 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Impasse Lindbergh, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Monchat-Bonnand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 1833 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0040 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0084 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 241 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 742 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 471 mètres
- - Ecole primaire Louise à 210 mètres
Ventes au 11 bis Impasse Lindbergh
Les 4 ventes au 11 bis Impasse Lindbergh constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Impasse Lindbergh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Impasse Lindbergh, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Impasse Lindbergh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Impasse Lindbergh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Impasse Lindbergh dans son marché local
Prix du 11 bis Impasse Lindbergh par rapport à la voie
Sur Impasse Lindbergh, le prix moyen des appartements s'établit à 4 389 €/m². Avec un prix moyen de 4 580 €/m², le 11 bis Impasse Lindbergh se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Impasse Lindbergh par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Impasse Lindbergh se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 45.81 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Impasse Lindbergh à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 bis Impasse Lindbergh est de 18.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
