5 Impasse Morel, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Morel, affiche un prix moyen de 4 165 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°7 et du 5.28 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Morel, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1939, situé dans le quartier Genas CFEL.
1 niveau - 348 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1029 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 134 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 625 mètres
- - école maternelle privée Grandir et Rire à 235 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Morel
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Morel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Morel, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Morel dans son marché local
Prix du 5 Impasse Morel par rapport à la voie
Sur Impasse Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 298 €/m². Avec un prix moyen de 4 165 €/m², le 5 Impasse Morel se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Morel par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Morel se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 32.73 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Morel à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Morel est de 18.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
