9 Passage Feuillat, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Passage Feuillat, affiche un prix moyen de 4 354 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°7 et du 1.8 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Passage Feuillat, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Jules Verne-Acacias à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 91 parkings - 353 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 636 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 293 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 214 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 246 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Passage Feuillat
Aucune vente n'a été recensée au 9 Passage Feuillat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Passage Feuillat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Passage Feuillat, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Passage Feuillat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Passage Feuillat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage Feuillat dans son marché local
Prix du 9 Passage Feuillat par rapport à la voie
Sur Passage Feuillat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 565 €/m². Avec un prix moyen de 4 354 €/m², le 9 Passage Feuillat se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage Feuillat par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Passage Feuillat se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 38.75 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Passage Feuillat à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Passage Feuillat est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
