10 Passage Meynis, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Passage Meynis, affiche un prix moyen de 4 614 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Passage Meynis, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Paul Bert-Maisons Neuves à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 27 logements - 1 local - 33 parkings - 505 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1084 mètres
- - Collège Lacassagne à 157 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 157 mètres
- - Ecole maternelle Meynis à 72 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 68 mètres
Ventes au 10 Passage Meynis
Les 7 ventes au 10 Passage Meynis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Passage Meynis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Passage Meynis, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Passage Meynis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Passage Meynis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Passage Meynis dans son marché local
Prix du 10 Passage Meynis par rapport à la voie
Sur Passage Meynis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 635 €/m². Avec un prix moyen de 4 614 €/m², le 10 Passage Meynis se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Passage Meynis par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Passage Meynis se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 47.08 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Passage Meynis à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Passage Meynis est de 19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
