18 Quai Victor Augagneur, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Quai Victor Augagneur, affiche un prix moyen de 5 980 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°17 et du 6.18 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Quai Victor Augagneur, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mutualité-Liberté à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 192 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 503 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 331 mètres
- - Ecole primaire privée des Savoirs Partagés à 290 mètres
Ventes au 18 Quai Victor Augagneur
Une vente a été recensée au 18 Quai Victor Augagneur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Quai Victor Augagneur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Quai Victor Augagneur, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Quai Victor Augagneur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Quai Victor Augagneur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Quai Victor Augagneur dans son marché local
Prix du 18 Quai Victor Augagneur par rapport à la voie
Sur Quai Victor Augagneur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 611 €/m². Avec un prix moyen de 5 980 €/m², le 18 Quai Victor Augagneur se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Quai Victor Augagneur par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Quai Victor Augagneur se situe 28.11 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 90.57 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Quai Victor Augagneur à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Quai Victor Augagneur est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 23.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
