Rue Rabelais, 69003 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Rabelais, 69003 Lyon 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 128 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 19 adresses d'habitat collectif et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Rabelais dans son marché local
Prix Rue Rabelais par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Rabelais se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 63.26 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Rabelais à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue Rabelais est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Rabelais
Les ventes enregistrées Rue Rabelais témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 60 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Rabelais
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 2769 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 562 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 2227 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint Exupéry à 442 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 360 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Rabelais
Adresses Rue Rabelais
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Rabelais, classées par tranches de numéros.
