25 Quai Victor Augagneur, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Quai Victor Augagneur, affiche un prix moyen de 5 708 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°26 mais supérieur de 5.72 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Quai Victor Augagneur, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mutualité-Liberté à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 228 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 528 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 306 mètres
- - Ecole primaire privée des Savoirs Partagés à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Quai Victor Augagneur
Aucune vente n'a été recensée au 25 Quai Victor Augagneur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Quai Victor Augagneur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Quai Victor Augagneur, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Quai Victor Augagneur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Quai Victor Augagneur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Quai Victor Augagneur dans son marché local
Prix du 25 Quai Victor Augagneur par rapport à la voie
Sur Quai Victor Augagneur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 611 €/m². Avec un prix moyen de 5 708 €/m², le 25 Quai Victor Augagneur se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Quai Victor Augagneur par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Quai Victor Augagneur se situe 22.28 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 81.9 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Quai Victor Augagneur à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Quai Victor Augagneur est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
