22 bis Rue Alfred de Vigny, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Alfred de Vigny, affiche un prix moyen de 5 304 €/m², inférieur de 9.22 % à celui du n°22 ter et du 9.3 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Alfred de Vigny, 69003 Lyon 3e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pierre Termier - Site Montchat à 404 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 1069 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Alfred de Vigny
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Alfred de Vigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Alfred de Vigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Alfred de Vigny, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Alfred de Vigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Alfred de Vigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Alfred de Vigny dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Alfred de Vigny par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Vigny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 016 €/m². Avec un prix moyen de 5 304 €/m², le 22 bis Rue Alfred de Vigny se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Alfred de Vigny par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Alfred de Vigny se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 69.02 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Alfred de Vigny à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Alfred de Vigny est de 20.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 24.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
