9 Rue Alfred de Vigny, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Alfred de Vigny, affiche un prix moyen de 4 519 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Alfred de Vigny, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Chambovet-Pinel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 38 logements - 394 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pierre Termier - Site Montchat à 316 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Alfred de Vigny
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Alfred de Vigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Alfred de Vigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Alfred de Vigny, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alfred de Vigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alfred de Vigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Alfred de Vigny dans son marché local
Prix du 9 Rue Alfred de Vigny par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Vigny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 010 €/m². Avec un prix moyen de 4 519 €/m², le 9 Rue Alfred de Vigny se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Alfred de Vigny par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Alfred de Vigny se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 43.87 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Alfred de Vigny à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Alfred de Vigny est de 19.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
