23 Rue Antoinette, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Antoinette, affiche un prix moyen de 4 342 €/m², supérieur de 6.06 % à celui du n°25 et du 6.24 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Antoinette, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Richard Vitton-Docteur Long à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 1 local - 25 parkings - 428 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pierre Termier - Site Montchat à 450 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 1188 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 61 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 23 mètres
Ventes au 23 Rue Antoinette
Les 2 ventes au 23 Rue Antoinette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Antoinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Antoinette, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Antoinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Antoinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Antoinette dans son marché local
Prix du 23 Rue Antoinette par rapport à la voie
Sur Rue Antoinette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 637 €/m². Avec un prix moyen de 4 342 €/m², le 23 Rue Antoinette se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Antoinette par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Antoinette se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 38.37 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Antoinette à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Antoinette est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
