11 Rue Balthazar, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Balthazar, affiche un prix moyen de 5 227 €/m², supérieur de 13.21 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.8 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
À propos du 11 Rue Balthazar, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Trarieux-Lacassagne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 431 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 634 mètres
- - Collège Professeur Dargent à 634 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 105 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 408 mètres
Ventes au 11 Rue Balthazar
Les 8 ventes au 11 Rue Balthazar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Balthazar dans son marché local
Prix du 11 Rue Balthazar par rapport à la voie
Sur Rue Balthazar, le prix moyen des appartements s'établit à 4 566 €/m². Avec un prix moyen de 5 227 €/m², le 11 Rue Balthazar se situe 14.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Balthazar par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Balthazar se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 65.94 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
