2 Rue Balthazar, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Balthazar, affiche un prix moyen de 4 369 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°5 et de 6.9 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
À propos du 2 Rue Balthazar, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Trarieux-Lacassagne à dominante résidentielle.
6 niveaux - 68 logements - 710 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 590 mètres
- - Collège Professeur Dargent à 590 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 88 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 390 mètres
Ventes au 2 Rue Balthazar
Les 3 ventes au 2 Rue Balthazar donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Balthazar dans son marché local
Prix du 2 Rue Balthazar par rapport à la voie
Sur Rue Balthazar, le prix moyen des appartements s'établit à 4 566 €/m². Avec un prix moyen de 4 369 €/m², le 2 Rue Balthazar se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Balthazar par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Balthazar se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 38.7 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
