7 bis Rue Balthazar, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Balthazar, affiche un prix moyen de 4 448 €/m², supérieur de 8.3 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.55 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Balthazar, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Trarieux-Lacassagne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 152 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 612 mètres
- - Collège Professeur Dargent à 612 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 99 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Balthazar
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Balthazar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Balthazar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Balthazar, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Balthazar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Balthazar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Balthazar dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Balthazar par rapport à la voie
Sur Rue Balthazar, le prix moyen des appartements s'établit à 4 552 €/m². Avec un prix moyen de 4 448 €/m², le 7 bis Rue Balthazar se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Balthazar par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Balthazar se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 41.75 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Balthazar à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Balthazar est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
