7 bis Rue Balthazar, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Balthazar, affiche un prix moyen de 4 145 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°7 et de 2.07 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
À propos du 7 bis Rue Balthazar, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Trarieux-Lacassagne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 152 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 612 mètres
- - Collège Professeur Dargent à 612 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 99 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Balthazar
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Balthazar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Balthazar dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Balthazar par rapport à la voie
Sur Rue Balthazar, le prix moyen des appartements s'établit à 4 566 €/m². Avec un prix moyen de 4 145 €/m², le 7 bis Rue Balthazar se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Balthazar par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Balthazar se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 31.59 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
