11 Rue Bara, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Bara, affiche un prix moyen de 4 837 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°14 mais supérieur de 24.6 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Bara, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Montbrilland-Guilloud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 491 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 504 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 420 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 126 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 285 mètres
- - Ecole primaire Montbrillant à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Bara
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Bara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Bara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Bara, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Bara dans son marché local
Prix du 11 Rue Bara par rapport à la voie
Sur Rue Bara, le prix moyen des appartements s'établit à 4 517 €/m². Avec un prix moyen de 4 837 €/m², le 11 Rue Bara se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Bara par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Bara se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 54 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Bara à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Bara est de 19.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
