22 Rue Bara, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Bara, affiche un prix moyen de 4 818 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.76 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Bara, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Feuillat Harmonie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 41 parkings - 540 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0052 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0071 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 516 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 380 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 235 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 184 mètres
Ventes au 22 Rue Bara
Les 4 ventes au 22 Rue Bara constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Bara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Bara, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Bara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Bara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Bara dans son marché local
Prix du 22 Rue Bara par rapport à la voie
Sur Rue Bara, le prix moyen des appartements s'établit à 4 517 €/m². Avec un prix moyen de 4 818 €/m², le 22 Rue Bara se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Bara par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Bara se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 53.39 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Bara à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Bara est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
