3 bis Rue Bara, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Bara, affiche un prix moyen de 4 096 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°6 mais inférieur de 18.7 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Bara, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Montbrilland-Guilloud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1457 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 512 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 490 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 15 mètres
- - Ecole maternelle Rebatel à 352 mètres
- - Ecole primaire Montbrillant à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Bara
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Bara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Bara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Bara, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Bara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Bara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Bara dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Bara par rapport à la voie
Sur Rue Bara, le prix moyen des appartements s'établit à 4 548 €/m². Avec un prix moyen de 4 096 €/m², le 3 bis Rue Bara se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Bara par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Bara se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 30.53 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Bara à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Bara est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
