135 Rue Baraban, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 135 Rue Baraban, affiche un prix moyen de 4 479 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°133 et de n°139.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 135 Rue Baraban, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Paul Bert-Maisons Neuves à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 711 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0100 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1086 mètres
- - Collège Lacassagne à 294 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 294 mètres
- - Ecole maternelle Meynis à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Nouvelle de La Rize à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 135 Rue Baraban
Aucune vente n'a été recensée au 135 Rue Baraban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 135 Rue Baraban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 135 Rue Baraban, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°135 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 135 Rue Baraban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 135 Rue Baraban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 135 Rue Baraban dans son marché local
Prix du 135 Rue Baraban par rapport à la voie
Sur Rue Baraban, le prix moyen des appartements s'établit à 4 401 €/m². Avec un prix moyen de 4 479 €/m², le 135 Rue Baraban se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 135 Rue Baraban par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 135 Rue Baraban se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 42.6 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 135 Rue Baraban à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 135 Rue Baraban est de 18.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
