147 Rue Baraban, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 147 Rue Baraban, affiche un prix moyen de 5 435 €/m², supérieur de 13.16 % à celui du n°156 et de n°143.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 147 Rue Baraban, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Paul Bert-Maisons Neuves à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 130 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1009 mètres
- - Collège Lacassagne à 356 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 356 mètres
- - Ecole maternelle Meynis à 292 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 262 mètres
Ventes au 147 Rue Baraban
Les 2 ventes au 147 Rue Baraban donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 147 Rue Baraban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 147 Rue Baraban, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°147 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 147 Rue Baraban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 147 Rue Baraban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 147 Rue Baraban dans son marché local
Prix du 147 Rue Baraban par rapport à la voie
Sur Rue Baraban, le prix moyen des appartements s'établit à 4 401 €/m². Avec un prix moyen de 5 435 €/m², le 147 Rue Baraban se situe 23.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 147 Rue Baraban par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 147 Rue Baraban se situe 16.63 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 73.03 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 147 Rue Baraban à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 147 Rue Baraban est de 19.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
