164 Rue Baraban, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Rue Baraban, affiche un prix moyen de 4 478 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°162 et de n°166.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Rue Baraban, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Villette-Paul Bert à dominante résidentielle.
7 niveaux - 43 logements - 47 parkings - 611 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0070 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0068 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0073 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0069 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 973 mètres
- - Collège Gilbert Dru à 329 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 397 mètres
- - Ecole maternelle Meynis à 315 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 296 mètres
Ventes au 164 Rue Baraban
Une vente a été recensée au 164 Rue Baraban. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Rue Baraban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Rue Baraban, 207 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°164 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Rue Baraban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Rue Baraban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Rue Baraban dans son marché local
Prix du 164 Rue Baraban par rapport à la voie
Sur Rue Baraban, le prix moyen des appartements s'établit à 4 401 €/m². Avec un prix moyen de 4 478 €/m², le 164 Rue Baraban se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Rue Baraban par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Rue Baraban se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 42.57 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Rue Baraban à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 164 Rue Baraban est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 22.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
