97 Rue Baraban, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Rue Baraban, affiche un prix moyen de 4 442 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°99 mais supérieur de 6.19 % à celui du n°104.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Rue Baraban, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Anne de Baraban à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 635 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lacassagne à 222 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 222 mètres
- - Ecole maternelle Laurent Mourguet à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Pompidou à 147 mètres
Ventes au 97 Rue Baraban
Une vente a été recensée au 97 Rue Baraban. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Rue Baraban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Rue Baraban, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Rue Baraban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Rue Baraban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue Baraban dans son marché local
Prix du 97 Rue Baraban par rapport à la voie
Sur Rue Baraban, le prix moyen des appartements s'établit à 4 401 €/m². Avec un prix moyen de 4 442 €/m², le 97 Rue Baraban se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue Baraban par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Rue Baraban se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 41.42 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Rue Baraban à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 97 Rue Baraban est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
