26 bis Rue Bellicard, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Bellicard, affiche un prix moyen de 4 454 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°28 mais inférieur de 2.79 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Bellicard, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Genas CFEL à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 162 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 951 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 103 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 520 mètres
- - école maternelle privée Grandir et Rire à 182 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue Bellicard
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue Bellicard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Bellicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Bellicard, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Bellicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Bellicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Bellicard dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Bellicard par rapport à la voie
Sur Rue Bellicard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 393 €/m². Avec un prix moyen de 4 454 €/m², le 26 bis Rue Bellicard se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Bellicard par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Bellicard se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 41.94 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Bellicard à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Bellicard est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
