3 Rue Bonnefond, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bonnefond, affiche un prix moyen de 4 521 €/m², inférieur de 5.62 % à celui du n°4 mais supérieur de 9.79 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 97 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bonnefond, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Jules Verne-Acacias à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 97 logements - 5 locaux - 111 parkings - 1464 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 726 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 368 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 398 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 158 mètres
Ventes au 3 Rue Bonnefond
Les 4 ventes au 3 Rue Bonnefond constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bonnefond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bonnefond, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bonnefond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bonnefond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bonnefond dans son marché local
Prix du 3 Rue Bonnefond par rapport à la voie
Sur Rue Bonnefond, le prix moyen des appartements s'établit à 4 568 €/m². Avec un prix moyen de 4 521 €/m², le 3 Rue Bonnefond se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bonnefond par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bonnefond se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 44.12 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bonnefond à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bonnefond est de 18.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
