13 Rue Chaponnay, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Chaponnay, affiche un prix moyen de 7 000 €/m², supérieur de 20.67 % à celui du n°8 et du 39.47 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1846, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Chaponnay, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1846, situé dans le quartier Mutualité-Liberté à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 171 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 416 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 197 mètres
- - Ecole primaire privée des Savoirs Partagés à 129 mètres
Ventes au 13 Rue Chaponnay
Les 8 ventes au 13 Rue Chaponnay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Chaponnay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Chaponnay, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Chaponnay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Chaponnay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Chaponnay dans son marché local
Prix du 13 Rue Chaponnay par rapport à la voie
Sur Rue Chaponnay, le prix moyen des appartements s'établit à 5 046 €/m². Avec un prix moyen de 7 000 €/m², le 13 Rue Chaponnay se situe 38.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Chaponnay par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Chaponnay se situe 49.96 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 123.07 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Chaponnay à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Chaponnay est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 23.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
