22 Rue Chaponnay, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Chaponnay, affiche un prix moyen de 4 966 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°23 mais inférieur de 1.59 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Chaponnay, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Moncey à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 316 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 348 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 126 mètres
- - Ecole primaire privée des Savoirs Partagés à 69 mètres
Ventes au 22 Rue Chaponnay
Les 3 ventes au 22 Rue Chaponnay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Chaponnay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Chaponnay, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Chaponnay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Chaponnay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Chaponnay dans son marché local
Prix du 22 Rue Chaponnay par rapport à la voie
Sur Rue Chaponnay, le prix moyen des appartements s'établit à 5 046 €/m². Avec un prix moyen de 4 966 €/m², le 22 Rue Chaponnay se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Chaponnay par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Chaponnay se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 58.25 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Chaponnay à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Chaponnay est de 19.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 23.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
