4 Rue Chaponnay, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Chaponnay, affiche un prix moyen de 5 165 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 6.26 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Chaponnay, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Mutualité-Liberté à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 1 local - 195 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 488 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 267 mètres
- - Ecole primaire privée des Savoirs Partagés à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Chaponnay
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Chaponnay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Chaponnay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Chaponnay, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chaponnay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chaponnay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Chaponnay dans son marché local
Prix du 4 Rue Chaponnay par rapport à la voie
Sur Rue Chaponnay, le prix moyen des appartements s'établit à 5 046 €/m². Avec un prix moyen de 5 165 €/m², le 4 Rue Chaponnay se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Chaponnay par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Chaponnay se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 64.6 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Chaponnay à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Chaponnay est de 19.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 23.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
