74 Rue Chaponnay, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Chaponnay, affiche un prix moyen de 4 664 €/m², inférieur de 6.29 % à celui du n°75 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Chaponnay, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Mairie-Saint-Sacrement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 94 mètres
- - Ecole maternelle Dolet à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Mazenod à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Chaponnay
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Chaponnay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Chaponnay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Chaponnay, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Chaponnay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Chaponnay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Chaponnay dans son marché local
Prix du 74 Rue Chaponnay par rapport à la voie
Sur Rue Chaponnay, le prix moyen des appartements s'établit à 5 047 €/m². Avec un prix moyen de 4 664 €/m², le 74 Rue Chaponnay se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Chaponnay par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Chaponnay se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 48.49 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Chaponnay à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Chaponnay est de 19.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 23.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
