9 Rue Chaponnay, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Chaponnay, affiche un prix moyen de 5 034 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°6 mais inférieur de 8.64 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Chaponnay, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Mutualité-Liberté à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 208 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 451 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 232 mètres
- - Ecole primaire privée des Savoirs Partagés à 160 mètres
Ventes au 9 Rue Chaponnay
Une vente a été recensée au 9 Rue Chaponnay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Chaponnay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Chaponnay, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Chaponnay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Chaponnay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Chaponnay dans son marché local
Prix du 9 Rue Chaponnay par rapport à la voie
Sur Rue Chaponnay, le prix moyen des appartements s'établit à 5 046 €/m². Avec un prix moyen de 5 034 €/m², le 9 Rue Chaponnay se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Chaponnay par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Chaponnay se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 60.42 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Chaponnay à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Chaponnay est de 19.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
