31 Rue Charles Richard, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Charles Richard, affiche un prix moyen de 4 772 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°30 bis et de n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Charles Richard, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Richard Vitton-Docteur Long à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 30 parkings - 300 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 251 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 1004 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Charles Richard
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Charles Richard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Charles Richard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Charles Richard, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Charles Richard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Charles Richard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Charles Richard dans son marché local
Prix du 31 Rue Charles Richard par rapport à la voie
Sur Rue Charles Richard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 614 €/m². Avec un prix moyen de 4 772 €/m², le 31 Rue Charles Richard se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Charles Richard par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Charles Richard se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 51.93 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Charles Richard à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Charles Richard est de 19.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
