2 Rue Claude Farrère, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claude Farrère, affiche un prix moyen de 4 826 €/m², inférieur de 10.98 % à celui du n°8 et du 6.44 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Claude Farrère, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Chaussagne Desgenettes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 22 parkings - 483 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 676 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 715 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 761 mètres
- - Ecole primaire Louise à 650 mètres
Ventes au 2 Rue Claude Farrère
Les 2 ventes au 2 Rue Claude Farrère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Claude Farrère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Claude Farrère, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Farrère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Farrère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claude Farrère dans son marché local
Prix du 2 Rue Claude Farrère par rapport à la voie
Sur Rue Claude Farrère, le prix moyen des appartements s'établit à 5 229 €/m². Avec un prix moyen de 4 826 €/m², le 2 Rue Claude Farrère se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claude Farrère par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Claude Farrère se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 53.79 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Claude Farrère à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Claude Farrère est de 19.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
