21 bis Rue Claudius Pionchon, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Claudius Pionchon, affiche un prix moyen de 3 840 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°24 et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Claudius Pionchon, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Baraban-Ferrandière à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 706 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lacassagne à 323 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 323 mètres
- - Ecole maternelle Laurent Mourguet à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Pompidou à 282 mètres
Ventes au 21 bis Rue Claudius Pionchon
Les 4 ventes au 21 bis Rue Claudius Pionchon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Claudius Pionchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Claudius Pionchon, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Claudius Pionchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Claudius Pionchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Claudius Pionchon dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Claudius Pionchon par rapport à la voie
Sur Rue Claudius Pionchon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 156 €/m². Avec un prix moyen de 3 840 €/m², le 21 bis Rue Claudius Pionchon se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Claudius Pionchon par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Claudius Pionchon se situe 17.61 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 22.49 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Claudius Pionchon à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Claudius Pionchon est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.83 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
