22 bis Rue Claudius Pionchon, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Claudius Pionchon, affiche un prix moyen de 3 807 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.65 % à celui du n°21 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Claudius Pionchon, 69003 Lyon 3e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lacassagne à 328 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 328 mètres
- - Ecole maternelle Laurent Mourguet à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Pompidou à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Claudius Pionchon
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Claudius Pionchon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Claudius Pionchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Claudius Pionchon, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Claudius Pionchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Claudius Pionchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Claudius Pionchon dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Claudius Pionchon par rapport à la voie
Sur Rue Claudius Pionchon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 807 €/m², le 22 bis Rue Claudius Pionchon se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Claudius Pionchon par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Claudius Pionchon se situe 18.44 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 21.32 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Claudius Pionchon à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Claudius Pionchon est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
