36 Rue Danton, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Danton, affiche un prix moyen de 4 282 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°34 mais inférieur de 2.88 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Danton, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Danton-Bir Hakeim à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 5 parkings - 394 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1258 mètres
- - Collège Gilbert Dru à 500 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 1115 mètres
- - Ecole maternelle Dolet à 668 mètres
- - Ecole primaire Aimé Césaire à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Danton
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Danton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Danton, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Danton dans son marché local
Prix du 36 Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 4 861 €/m². Avec un prix moyen de 4 282 €/m², le 36 Rue Danton se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Danton par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Danton se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 36.46 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Danton à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Danton est de 19.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
