9 Rue Danton, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Danton, affiche un prix moyen de 5 248 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°7 et du 4.11 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Danton, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Danton-Bir Hakeim à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 167 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1421 mètres
- - Collège Gilbert Dru à 573 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Dolet à 553 mètres
- - Ecole primaire Léon Jouhaux à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Danton
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Danton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Danton, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Danton dans son marché local
Prix du 9 Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 4 861 €/m². Avec un prix moyen de 5 248 €/m², le 9 Rue Danton se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Danton par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Danton se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 67.24 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Danton à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Danton est de 19.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 23.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
